无须提前还贷或垫付,济南宣布二手房带押过户,释放了什么信号?_百度...
需要从以下四方面来阐述分析济南首创二手房带押过户登记新模式，此举措释放了哪些信号。
特别是对于那些没有完全偿还个人住房贷款的卖方来说，卖方在买卖房产之前根本就不需要全额偿还所有的个人住房贷款，只需要通过带押过户的方式来过户就可以了。这也说明很多城市会模仿这种措施。
第1点背后释放出来的信号，其实就是说整个的这个买房子会有很多优惠，第2点就是这种二手房交易那么现在会变得很方便很便捷。
济南二手房交易十大热门小区(济南二手房交易新政策)
根据调整的方案，济南市将实施涉及限购范围、限售条件和公积金贷款额度等三项调整政策。
鑫苑名家均价约63万/_济南二手房小区推荐，成交量高的小区之一；2015年建成，主力户型有一居10-59_、二居54-99_、三居82-280_、五居208-275_。
月17日，济南市创新推出二手房“带押过户”登记，对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金，即不用先归还原来的房贷，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。
最新新房契税征收标准： 无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。
济南二手房出售费用?卖房过程中手续?
1、过户手续费：每套50元。维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。
2、济南二手房出售费用？在济南进行二手房出售的时候，要缴纳契税，营业税，房屋登记费，交易手续费和评估费用等等。
3、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
4、二手房办理程序，我以组合贷款的形式给您写个流程供您参考：资格审查、银行面签和网签、出评估报告、银行贷款审批、过户、缴税、出新证、抵押，出他项权证、放款、物业交割。其他付款方式会有所差异。
5、元/平米 总额=36元/平米×实际测绘面积， 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
我要在济南买二手房,价格20万,有么
1、你去西沙小区看看吧，那里的房子很便宜，才1700一平起价。20万可以买很好的三室一厅了。
2、再就是现在金融危机闹得楼市也不景气，但是我感觉还有降价的空间。
3、万不贷款基本没有啥希望。要户口落到济南来，至少需要90平方以上的住房。户口落到济南来，自然孩子的上学就在相应的学区学校就学了。90平方在市区的话，按照最近的房价测算（二手房），至少在78万以上才能买到。
4、商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。 二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 登记费：（工本费）80元 共有权证：20元。
