西安谈二手房成交参考价取消,取消的原因是什么?
二手住房成交参考价格已取消？放松限购、限售等政策的同时，中介机构平台已不再显示此前政府公布的二手房成交参考价格。
二手房参考价的主要原因是房屋的市场价值和交易价格的差异。参考价是由房地产中介或评估公司根据市场数据、地理位置、房屋面积、装修情况、楼层等因素综合考虑后得出的一个估计值。
因为西安地区的房地产行情并不好，所以这个措施可以起到提振和理想行情的作用。这样做可以影响到购房者的买房情绪。之所以这样说，主要是因为这个措施可以有效鼓励大家积极买房。
西安没有房产证的二手房到底能不能买
1、其实没有房产证最好不要买房。因为卖家在和你交易的时候，在法律上并不是房屋的所有人，无权处置房屋。没有房产证的房子很可能是违章建筑，违章建筑实际上是不受法律保护的。如果政府要求拆迁或者强制拆迁，政府可以不予补偿。
2、建议大家不要去购买无房产证的二手房，因为没有产权证不可以贷款、过户、公证，签订的合同也是无效的。房产证不可以过户的情况下，有着很大的风险。
3、按照国家的法律政策来讲，没有房屋产权证的房子是不允许进行交易的。因为我国的法律有规定，房产的买卖是以办理房屋权属转移登记为准，因此没有房屋产权证的房产其实是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋交易。
4、不能买。没有房产证的房子首先是不允许交易的，其次对于购房者来说，风险是巨大的。公证后的买房协议并不能代替房产证，何况房产证到最终能够发下来或者申请下来的现实几率特别小。
二手房急售?购买二手房的注意事项
买二手房注意事项：产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。
二手房交易流程及注意事项 第1步：买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。 首先，要仔细查看业主的 房产证 ，注意房产证上有几个人的署名。
要注意产权证上的房产部门是不是真实的，看清房屋是公房还是私有房。一定要弄清原单位是否同意出售该房屋。要弄清楚办理购买“二手房”的规定程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所谓的“承诺”。
